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📋 Termini e Condizioni — UrbiCheck

Aggiornati: Maggio 2025 | Versione 1.0 | Fase Beta

Avviso importante: UrbiCheck è uno strumento di supporto informativo. I Report NON sostituiscono la consulenza tecnica professionale (geometra, ingegnere, architetto) né costituiscono pareri legali. Verificare sempre con CDU ufficiale e professionisti abilitati prima di operazioni immobiliari.

1. Definizioni

  • Servizio:La piattaforma web UrbiCheck e tutte le sue funzionalità
  • Titolare:Dell'Aria Claudia Giuseppina (impresa individuale) — Via Costa 44, 15026 Carentino (AL) — P.IVA 02655840060
  • Utente:Persona fisica o giuridica registrata che accede al Servizio
  • Report:Il report informativo su vincoli e strumenti urbanistici (PRG/PRGC, NTA) generato per una singola particella
  • Crediti:Unità di pagamento prepagato per l'acquisto di analisi. Pacchetti da €2,99 a €99,00.

2. Descrizione del Servizio

UrbiCheck fornisce analisi urbanistiche e catastali basate su dati pubblici: Agenzia delle Entrate (AdE), PRG/PGT comunali, PAI ARPA, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI).

Copertura attuale (Fase Beta): Piemonte, Liguria, Lombardia. Graduale espansione nazionale in corso.

3. Registrazione

  • Richiede email valida e password sicura (min. 8 caratteri)
  • Un solo account per persona fisica o giuridica
  • Divieto di condivisione delle credenziali con terzi
  • L'Utente è responsabile delle attività svolte con il proprio account

4. Prezzi e Crediti

VoceImportoNote
Beta€2,991 analisi — offerta fase beta
Singola€9,901 analisi
Starter€29,703 analisi
Pro€49,505 analisi
Business€99,0010 analisi
  • Pagamenti elaborati da Stripe Inc. — nessun dato carta conservato da UrbiCheck
  • I crediti acquistati non hanno scadenza
  • Crediti non rimborsabili salvo cancellazione del servizio da parte del Titolare

5. Usi Consentiti e Vietati

Usi Consentiti
  • Analisi pre-acquisto immobiliare
  • Due diligence professionale
  • Supporto a agenti, geometri, avvocati
  • Ricerca e analisi di mercato
  • Uso interno aziendale
Usi Vietati
  • Scraping automatico dei dati
  • Rivendita dei Report a terzi
  • Finalità fraudolente o illegali
  • Aggiramento del sistema crediti
  • Creazione di servizi concorrenti

6. Limitazioni di Responsabilità

  • I dati forniti sono indicativi e provengono da fonti pubbliche ufficiali; UrbiCheck non garantisce la loro completezza o aggiornamento in tempo reale
  • Gli indici NTA (IF, RC, Hmax) possono provenire dal database UrbiCheck o da stime AI — verificare sempre con CDU ufficiale del Comune
  • I valori OMI sono statistiche di mercato, non perizie immobiliari
  • UrbiCheck non è responsabile di decisioni immobiliari basate sui Report

7. Proprietà Intellettuale

Il software, il database NTA e i contenuti originali di UrbiCheck sono di proprietà del Titolare. I dati catastali e urbanistici pubblici sono di proprietà delle rispettive Pubbliche Amministrazioni (AdE, Comuni, Regioni).

8. Cancellazione dell'Account

  • L'Utente può cancellare il proprio account dalla sezione Impostazioni
  • I crediti residui non sono rimborsabili alla cancellazione volontaria
  • Il Titolare può sospendere o cancellare account in caso di violazioni dei presenti Termini

9. Legge Applicabile e Foro Competente

I presenti Termini sono regolati dalla legge italiana. Per eventuali controversie è competente il Foro di Alessandria, salvo quanto previsto dal Codice del Consumo (D.Lgs. 206/2005) per i consumatori.

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