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Il report include
Zona urbanistica
Destinazione d'uso, PRG/PUC, indici edilizi e edificabilità dal GeoServer regionale.
Vincoli art.142 D.Lgs 42/2004
Laghi, fiumi, coste, boschi, parchi — fascia di tutela e riferimento normativo per ogni vincolo.
Rischio idrogeologico (PAI)
Frane e alluvioni dal Piano di Bacino ufficiale. ARPA Piemonte WFS + M450 Liguria.
Classificazione sismica
Zona sismica ufficiale DGR regionale (Piemonte DGR 6-887/2019, Liguria OPCM 3274/2003).
Valutazione finanziaria OMI
Stima valore di mercato, scenari flip/affitto, ROI atteso su dati OMI Agenzia delle Entrate.
Pratiche e iter burocratico
Interventi fattibili, pratiche necessarie (CILA, SCIA, PdC), enti competenti e tempistiche.
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